m_o_s_s | Для американских читателей с недюжинным домообладанием

Возможно, я был последним, до кого дошли новости, но СЯУ, что на рынке финансовых услуг возник новый интересный вид займов под home equity (выплаченную часть стоимости дома). Стандартное предложение выглядит так:

1) Предлагается 10% equity. Пример: твой дом стоит полмиллиона и полностью выплачен. Тебе предлагают 50 тыщ под нулевой интерес (процент) и делай с ними что хошь.
2) При продаже дома заем возвращается, с дополнительной отдачей 40% прибыли или уменьшением на 40% убыли. На примере из предыдущего пункта:
a) дом продан за 600 тыщ, ты возвращаешь 50,000 + 40% * (600,000-500,000) = 90,000
б) дом продан за 400 тыщ, ты возвращаешь 50,000 - 40% * (500,000-400,000) = 10,000
3) Если дом не продан в течение 30 лет, то нанимается независимый оценщик, который оценивает текущую стоимость дома, с применением формулы из предыдущего пункта, как если бы он был продан, после чего итоговая сумма должна быть возвращена.
4) В самом начале вносится фиксированная плата порядка 1,900.
5) Хозяин обязан поддерживать дом в нормальном состоянии, не продавать его в первые 3 года с убытком (иначе пункт 2б недействителен), а также докладывать о всех улучшениях, поднимающих его цену, после чего сумма займа может увеличиться.

По-моему, весьма привлекательная штука, рекомендую ознакомиться.